Ritningar och handlingar

En Situationsplan är som en ”karta” över den fastighet du planerar din åtgärd på. På denna karta vill vi att du visar oss vart du planerar att placera din byggnad eller tillbyggnad och den är oftast i skala 1:500.

Situationsplanen ska visa:

• Byggnadens placering på tomten
• Byggnadens storlek
• Byggnadens placering mot fastighetsgräns
• Norrpil
• Eventuella byggnader som planeras att rivas

Situationsplanen kan baseras på en nybyggnadskarta som levereras av kommunen eller på en fastighetskarta från Lantmäteriet. Kontakta din kommun för att ta reda på vad som gäller där du vill bygga.

En planritning är en ritning som visar byggnadens storlek och planlösning i skala 1:100.

En Planritning ska visa:

• Rummens funktion och area
• Öppningsmått för dörrar
• Sektionssnittet
• Att det är möjligt att vända med en rullstol i alla rum.
• Vilken del som eventuellt är en ny tillbyggnad.
• Norrpil

En fasadritning visar byggnadens utvändiga utseende. I din ansökan vill vi se en ritning av fasaden på byggnadens alla fyra sidor i skala 1:100.

Fasadritningarna ska visa:

• Vilket väderstreck som ritningen visar
• Material och kulörval
• Fönster och dörrplacering
• Markens höjd och lutning runt byggnaden
• Eventuell tillbyggnad markerad på alla ritningar
• Att eventuell tillbyggnad är anpassad till den ursprungliga byggnaden. Det innebär att tillbyggnadens formspråk, skala, proportioner, färg- och materialval ska stämma överens med den befintliga byggnaden.

En sektionsritning är en genomskärning (snitt) av byggnaden i skala 1:100.

Sektionsritningen ska visa:

• Det färdiga golvets nivå
• Marknivån intill byggnaden
• Rumshöjden
• Byggnadens takvinkel
• Byggnadens totalhöjd, nockhöjd och byggnadshöjd

Byggnadens skorsten.

Vid utförandet av lov- och anmälanspliktiga åtgärder krävs en kontrollplan. Det är byggherrens ansvar för att ett förslag till en kontrollplan upprättas och lämnas in tillsammans med sin ansökan.

Förenklat skulle man kunna se kontrollplanen som en checklista och åtgärdsplan för ditt projekt. Vi vill se i ditt förslag till kontrollplan, att du plockat fram kontrollpunkter som känns relevanta för att förhindra eventuella byggfel eller risker som kan förknippas med just ditt projekt.

Den administrativa delen av kontrollplanen ska innehålla information om:

• Vilken fastighet kontrollplanen tillhör
• Vem byggherren är
• Datum för när den upprättats
• Eventuellt vem som är kontrollansvarig
• Eventuellt vilka som är entreprenörer

Kontrollpunkter:

• Vad ska kontrolleras
• Hur ska det kontrolleras
• Hur ska det dokumenteras
• Vem ska kontrollera det
• En ruta för datum och signatur när det är kontrollerat

En godkänd kontrollplan ska sedan lämnas in (igen) komplett ifylld när projektet är slutfört.

Huvudregeln är att det ska finnas en eller flera kontrollansvariga vid genomförande av åtgärder som kräver bygglov, rivningslov, marklov eller anmälan. Det finns dock undantag från när en kontrollansvarig behövs.

Om det behövs en kontrollansvarig är det byggherren som föreslår vem eller vilka som ska vara kontrollansvariga. När du lämnar in ditt förslag på vem du önskar som din kontrollansvarig krävs följande information:

• Den eller de kontrollansvarigas namn,
• adress och
• person- eller organisationsnummer
• certifieringsnummer

Olika kontrollansvariga kan utses för skilda delar av ett byggprojekt. Om flera kontrollansvariga utses, ska byggherren bestämma vem av dem som ska ha samordningsansvaret.

Inför startbesked kommer vi kräva konstruktionsritningar. I de ritningarna ska den bärande konstruktionen framgå.

Konstruktionshandling kan tex vara:

• Ritning som visar dimensioner på stommen
• Utformning av grund
• Takstolsritning med lastberäkning